DESCRIPTION DU BIEN

MONTCRESSON (45700) - 10 mn d'Amilly, Karine MAMANE vous présente en Exclusivité Authentique grange rénovée de 200 m2. Ce bien Rare vous offre tout ce que l'on peut attendre d'une maison familiale et conviviale, au rez-de-chaussée: une entrée avec placards, salon-séjour traversant de 60 m2 environ, avec cheminée (insert) bénéficiant d'une triple exposition, accès sur une belle terrasse carrelée et jardin. Enfin depuis la véranda lumineuse, vous profiterez d'une perspective dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, une cuisine aménagée séparée, deux belles chambres de 14 m2 environ chacune, une salle de bains avec douche, un cabinet de toilette avec douche. Magnifique pièce mezzanine de 43 m2, aménagée en chambre et un superbe grenier attenant de 150 m2 environ vous permettant l'aménagement de chambres supplémentaires, salle de jeux, ou possibilité d'y installer des bureaux, atelier.... grâce à son entrée indépendante. Trois garages dont un grand attenant de 67 m2 et petite dépendance de jardin complètent ce bien IMPECCABLE et AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ, fenêtres PVC double vitrage (2017), chaudière gaz CHAPPEE (2016), adoucisseur d'eau, toiture et charpentes refaites (2016), portail motorisé, tout à l'égôut. COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce bien édifié sur 2500 m2 de terrain clos et arboré, environnement agréable, à 5mn des commerces de proximité (boulangerie, supérette, café...), écoles maternelles et primaires, transports scolaires collège et lycées. moins de 10 mn d'Amilly, 10 mn de la gare de Montargis - 1h direct gare Paris/Bercy .
Budget : 334 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36
Mandat n°189068 . GARANTIE REVENTE OFFERTE SUR L'ACHAT DE CE BIEN - Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

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